[분양] 신내역금강펜테리움센트럴파크 무순위 청약

2021.11.29 월요일에 신내역금강펜테리움센트럴파크 무순위 청약을 진행한다. 2019.03.28에 분양한 단지로 당시 청약 경쟁률은 7 ~ 8 : 1 정도로 높지 않은 편이었지만 현재 예상되는 시세차익이 5억원 이상인 만큼 이번 무순위 청약에서는 높은 경쟁률이 예상된다.

 

최초 분양 당시 경쟁률

무순위 분양 일정은 11월 29일이고 당첨자 발표는 12월 2일, 당첨자 서류 제출이 12월 3일이기 때문에 서류준비할 시간이 촉박할 수 있기에 미리 서류를 준비해두면 좋을 듯 하다.

청약 일정

아래에 있는 총 8가지 서류가 필요하다.

필요 서류

 

입주자 모집 공고일인 21년 11월 23일 기준으로 서울시에 거주하고 있는 무주택세대구성원 중 성년자만 해당 무순위 청약에 참여할 수 있다.

 

분양 가격

경쟁률의 경우 쉽게 예상할 수 없겠지만 공급이 적고 선호도가 높은 84타입이 더 높을 가능성이 크다. 분양가는 19년도 당시 분양가와 같으며 79 타입이 9세대, 84타입이 4세대 공급되며 84타입 중 절반이 1층인 점을 감안하면 79타입에 청약하는 것이 좋아보인다. 발코니 확장비가 생각보다 높게 책정되어 있으나 가장 높은 가격의 물건도 6억 미만인 점을

고려하면 로또분양에 가깝다고 볼 수 있다. 현재 해당 단지의 84타입 전세가가 6.5억 정도이며 전매제한이 풀리는 약 2년 후의 예상 매매가는 10억 이상으로 예상한다.

 

계약 당일 분양가+옵션금액의 20%인 약 1.2억을 납부해야하며 2개월 내로 나머지 잔금을 치뤄야한다. 이 과정에서 분양금 대출 알선이 없기때문에  모든 비용을 자납해야한다. 미리 은행 대출 가능 여부 및 자금 조달 계획을 세우고 도전해보자.

 

■ 청약 경쟁률

 

https://bullman.tistory.com/12

[분양] 신내역금강펜테리움센트럴파크 무순위 청약 경쟁률